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Archiv > Private Finanzen > Immobilienkauf > |
Immobilienkauf
Kosten senken beim Immobilienerwerb |
| Der Immobilienkauf ist meist eine Entscheidung fürs Leben, bei der es zudem um große Summen geht. Auch die Nebenkosten schlagen kräftig zu Buche: Makler, Notar und das Finanzamt - Raubritter und Wegelagerer, die ihren Tribut fordern, gibt es genug. |
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Geldanlage-Brief −
Folglich lohnt es sich, über Sparmöglichkeiten nachzudenken. Noch dazu, wenn sie kaum Mehraufwand verursachen.
Tipp Nummer eins: Verfrachten Sie Einrichtungsgegenstände in einen gesonderten Vertrag. Ihr Grundstückskaufvertrag weist einen geringeren Betrag aus. Folge: Sie zahlen weniger Grunderwerbssteuer. Kosten für Notar und Grundbuchamt sinken. Nicht minder interessant: Wenn Ihre Immobilie zur Erschließung ansteht, sollten Sie sie im Kaufvertrag als unerschlossen deklarieren. Die späteren Erschließungskosten brauchen Sie dann ebenfalls nicht der Grunderwerbssteuer zu unterwerfen. Das gilt nach einem Urteil des Bundesfinanzhofes selbst dann, wenn Sie die Erschließungskosten laut Kaufvertrag selbst tragen müssen (Az. II R 39/99). Mit dem Notar selbst können Sie nicht verhandeln. Seine Gebührensatzung ist Gesetz. Dennoch gibt es auch hier Sparmöglichkeiten. Zum Beispiel ...
Den vollständigen Beitrag finden Sie im Geldanlage-Brief 11/2004 (pdf, 179 kB), erschienen am 26.03.2004.
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