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Archiv > Steuern > Vorfälligkeitsentschädigung > |
Vorfälligkeitsentschädigung
Vorfälligkeitsentschädigung - ein leidiges Thema! |
von Ulrich Rieck, Steuerberater bei VRT Linzbach, Löcherbach & Partner, Bonn
Vorfälligkeitsentschädigungen sind ein leidiges Thema, auch steuerlich. Jahrelang haben Verbraucherschützer und Banken um ihre Berechnung gestritten und jetzt hat auch der Bundesfinanzhof (BFH) bei vermieteten Objekten nochmals Salz in die Wunde gerieben. |
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Eine Vorfälligkeitsentschädigung wird regelmäßig fällig, wenn ein Darlehen vor Ablauf der häufig fünf- oder zehnjährigen Zinsbindungsfrist abgelöst werden soll. Dies ist häufig bei einer Veräußerung des Grundstücks der Fall, da dieses lastenfrei übertragen werden muss. Ein Abzug der durch die Grundstücksveräußerung fälligen Vorfälligkeitsentschädigung ist allerdings auch bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung leider nicht möglich.
Denn die Vorfälligkeitsentschädigung steht nicht mehr in Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, sondern mit der Veräußerung und ist deshalb den Veräußerungskosten zuzuordnen. Nur wenn ...
Den vollständigen Beitrag finden Sie im Geldanlage-Brief 16/2004 (pdf, 359 kB), erschienen am 07.05.2004.
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